Báo giá Trần Thạch Cao
Tư vấn giúp tôi về thủ tục hành chính cho việc sửa chữa nhà ở
Để đủ thủ tục khởi công, cần phải xin giấy phép xây dựng.
Đối với sửa chữa nhà không nâng chiều cao tầng; không thêm diện tích sử dụng;
không thay đổi kết cấu, kiến trúc mặt ngoài công trình thì không cần phải xin phép.
Nếu rơi vào những trường hợp trên thì bạn nên làm thủ tục xin phép sửa chữa nhà theo quy định.
Thủ tục nên khoán gọn cho người bên phòng thanh tra xây dựng phường có lẽ sẽ nhanh, gọn và dễ chịu nhất.
Giấy phép xây dựng là văn bản quan trọng, quyết định diện tích xây dựng nhà ở và các hạng mục được phép xây dựng.
Chủ đầu tư và nhà thầu thi công chỉ được khởi công xây dựng công trình khi đã có đủ các điều kiện khởi công theo quy định.
Giấy phép xây dựng nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình,
có 3 loại: Giấy phép xây dựng mới, sửa chữa-cải tạo, di dời công trình. Vì tính chất khác nhau nên mỗi loại giấy phép lại có những điều lệ và thủ tục khác nhau.
Do đó, việc đầu tiên cần làm là bạn phải xác định mình cần loại nào để tránh sai sót không đáng có.
Căn cứ vào đâu để hạch toán và dự trù
Về vấn đề này, chúng tôi đưa ra lời khuyên:
Chi phí là một trong những chìa khóa để việc sửa chữa nhà thành công. Do đó, hãy quan tâm chặt chẽ ngân sách của bạn và đừng để kế hoạch bị phá sản chỉ vì sai lầm trong tính toán.
Trước tiên, bạn cần lập một bản kế hoạch kê khai từng chi phí, tính cả chi phí cho dù là nhỏ nhất. Đồng thời, cần phải hạn chế tối thiểu mức chi phí phải chi ra cho việc sửa nhà. Nên khảo sát giá cả thị trường, liệt kê ra những thứ cần mua và dành một khoản nhất định cho việc đó.
Sau đó, thảo luận với các kiến trúc sư về bản thiết kế nhà. Bạn cần phải đảm bảo rằng bản thiết kế đó thực sự phù hợp với bạn cả về mặt nhà hiện tại lẫn bề mặt kinh phí. Tuyệt đối không đưa thêm bất kỳ ý tưởng đắt đỏ nào vào bản thiết kế mà không được bạn chấp thuận.
Làm thế nào để lựa chọn nhà thầu đúng và an tâm
Lời khuyên của các chuyên gia cho rằng ::
Để tránh sai sót phát sinh, bạn nên chọn nhà thầu có uy tín để đảm bảo chất lượng công trình. Việc chọn được nhà thầu tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm được cả công sức lần tiền bạc. Vì họ sẽ giúp cải tạo ngôi nhà như ý muốn của gia chủ. Bạn có thể dành thêm thời gian để tìm hiểu các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và làm hợp đồng ràng buộc cụ thể đôi bên để sẵn sàng đối chấp với nhau khi có bất cứ mâu thuẫn nào phát sinh.
Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình và tiến độ thi công. Đồng thời, họ còn tư vấn thêm về việc lựa chọn, mua sắm các loại thiết bị sử dụng cho công trình chất lượng, giá cả phải chăng.
Làm thế nào để nghiệm thu công trình một cách yên tâm nhất
Về vấn đề này, chúng tôi ý kiến như sau:
Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, thi công cho việc sửa chữa nhà, bạn nên chú ý việc kiểm tra lại các chi tiết như hệ thống điện, đường ống dẫn nước, vấn đề về sàn và các vấn đề về kiến trúc trước khi nghiệm thu. Việc này đảm bảo chất lượng công trình và tránh kiện cáo về sau.
Về khách quan đánh giá thì bạn có thể thuê 1 bên thứ 3 đứng ra nghiệm thu cho bạn.
Việc lựa chọn quy trình có cần thiết hay không?
Về vấn đề này, bạn tham khảo tại ...
